Víziou developerov projektu Rastislava Nowaka a Rudolfa Skokana bolo využiť potenciál ponúkaného priestoru a vytvoriť dizajn funkčnej architektúry, ktorý sa stane prirodzenou súčasťou okolia. Implementáciou moderných technológií chceli posunúť kvalitu bývania na vyššiu úroveň a súčasne vytvoriť zdravé miesto na bývanie.

Na víziu developera nadviazal aj návrh ing. arch. Michala Diviša, ktorý stojí na čele žilinského ateliéru Michal Diviš Architekti, s.r.o. (MDA). Jeho dlhoročný dôraz na tvarové, materiálové, ekonomické a technologické zásady tvorby udržateľnej architektúry je zrejmý ako z vonkajšej podoby nového domu, tak aj z jeho nízkej energetickej náročnosti, použitých technológií a materiálov.

Bytový dom je už dokončený a byty sa úspešne predávajú

V ponuke sú byty 1+kk až 4+kk s veľkosťou od 35 m² do 128 m². Záujemcovia ocenia okrem atraktívnej lokality aj stropné chladenie a kúrenie, hliníkové okná s trojsklom, pozemné aj vonkajšie parkovacie miesta, riadenú rekuperáciu vzduchu a tichý vnútroblok v centre metropole. Vďaka vápenno-pieskovým tvárniciam Silka sa môžu spoľahnúť aj na výbornú akustiku jednotlivých bytov.

Silka a železobetón sa tu dobre dopĺňajú

Do finálnej podoby domu prehovorila žilinská stavebná spoločnosť Slossbau s.r.o., ktorá fungovala v úlohe generálneho dodávateľa stavby projektu Zelený dvor, a ktorá tiež vďaka svojim skúsenostiam dokázala kombináciou železobetónovej konštrukcie a vápenno-pieskových tvárnic Silka výrazne urýchliť výstavbu, zlepšiť akustiku a ako bonus ponúknuť budúcim majiteľom bytov a apartmánov zlepšenú akustiku v interiéroch.

„Na obvodových stenách použila stavebná firma Slossbau vďaka svojim dobrým skúsenostiam z iných stavieb namiesto pôvodne plánovaného železobetónu vápenno-pieskové tvárnice Silka 250 mm. Kombinácia dvoch konštrukčných systémov síce priniesla nároky na logistiku, špecifická bola aj lokalita v samotnom centre Bratislavy, kde bol veľmi malý manipulačný a skladový priestor, takže dodávky museli presne nadväzovať, aby sa stavba nezasekla. Na druhej strane to stavbári výborne zvládli a voľba vápenno-pieskových tvárnic priniesla okrem dobrej statiky a akustiky aj nižšiu ekologickú stopu a väčšiu rýchlosť. Tú by ešte viac urýchlilo použitie veľkoformátových prvkov Silka Tempo, ktoré my pri podobných projektoch jednoznačne odporúčame, ale v tomto prípade sa plne osvedčili aj klasické maloformátové tvárnice Silka,“ hovorí Ing. Ján Tomašovic, odborný poradca Xella Slovensko pre Bratislavský kraj.

Vysoká kompetencia stavebnej firmy sa opierala o dobrú spoluprácu s tímom Xella Slovensko

Stavebná spoločnosť Slossbau má za sebou už takmer 15 rokov existencie a postupne sa jej darí dostávať sa do pozície generálneho dodávateľa vrátane výkonu funkcie stavebného dozoru. Firma sa orientuje na ekologickú výstavbu, silnou stránkou je stabilný a kompetentný kolektív a kontinuálne vzdelávanie svojich pracovníkov. Svoje skúsenosti sa snaží v čo najväčšej miere zahŕňať do nových projektov.

Projekt Zelený dvor mal od začiatku stavby na starosť Ing. Vladimír Vlčák, stavbyvedúci a projektový manažér firmy Slossbau: „Vápenno-pieskové tvárnice Silka sme do projektu navrhli z niekoľkých dôvodov, ten hlavný dôvod bola časová tieseň. Celú hrubú stavbu sme museli zvládnuť v priebehu iba 100 dní, a to s kompletným železobetónovým skeletom nebolo možné stinúť. Hľadali sme riešenie, ktoré by nám výstavbu urýchlilo a ktoré by ju nepredražilo, naopak o niečo zlacnelo. So Silkou sme mali skúsenosti z iných projektov menších bytových domov a hlavne na rodinných domoch, ale na takom veľkom objekte, ako je bytový dom Zelený dvor, to bolo prvýkrát. Kombinácia monolitu a Silky nám ušetrila čas a vďaka tomu sme ten šibeničný termín zvládli a celú hrubú stavbu sme dokončili za 98 dní. Bonusom bola aj finančná úspora, ale ako som hovoril, to nebol ten hlavný dôvod. Prednosťou tvárnic Silka je aj vysoká únosnosť a dobrá akustika.

 Únosnosť bola dôležitá z pohľadu statiky domu, vysokú vzduchovú nepriezvučnosť obvodových stien ocenia po dokončení noví majitelia, hovorí Ing. Vladimír Vlčák a dodáva: „Dobré skúsenosti s týmto materiálom sa nám aj tu potvrdili, špecifikom bola lokalita v samotnom centre Bratislavy. Tu hrala veľkú úlohu dobrá spolupráca s tímom pána inžiniera Tomašovica zo spoločnosti Xella Slovenska a zabezpečenie logistiky a dodávky materiálov v režime „on time delivery“. Bez nej by sme takú stavbu v danom čase nemohli realizovať. Skladové priestory tu boli stiesnené a my sme mali na každý deň spočítaný presný počet paliet tvárnic tak, aby sme ich mohli umiestniť na stavbu a počas dňa spracovať. Vymurovanie jedného poschodia nám zabralo štyri dni, piaty deň sme už realizovali strop.“

Čas aj peniaze pod kontrolou: kombinácia železobetónu a Silky priniesla významné časové a finančné úspory

Pri výstavbe bytového domu Zelený dvor stála firma Slossbau pred úlohou zvládnuť hrubú stavbu iba za 100 dní – čo by s kompletným železobetónovým skeletom nebolo reálne. Riešením sa stala kombinácia monolitického železobetónu a vápenno-pieskových tvárnic Silka. Tá priniesla hmatateľné výsledky: na každom poschodí sa podarilo ušetriť 4-5 dní práce a zároveň znížiť náklady o približne 10 000 eur. Pri šesťpodlažnej stavbe to znamenalo celkovú úsporu takmer 30 pracovných dní a 60 000 eur oproti plne železobetónovému riešeniu. Vďaka tejto kombinácii sa podarilo dokončiť hrubú stavbu v požadovanom termíne.

Vápenno-pieskové tvárnice Silka predstavujú pre slovenských developerov a stavebné firmy spoľahlivé riešenie pri výstavbe bytových domov

Vynikajú predovšetkým vysokou únosnosťou a pevnosťou, vďaka čomu umožňujú realizovať štíhle nosné steny a zvyšovať tak úžitkovú plochu bytov. Zároveň ponúkajú excelentné akustické parametre, ktoré zaisťujú pokojné a komfortné bývanie aj v husto osídlených lokalitách. Významnou výhodou je aj ich tepelná akumulácia, ktorá stabilizuje vnútornú klímu budov a prispieva k energetickej efektivite prevádzky. Tvárnice Silka sa navyše vyznačujú presnosťou a jednoduchou spracovateľnosťou, čo urýchľuje výstavbu a znižuje náklady na prácu. Kombinácia týchto vlastností robí zo Silky moderný materiál, ktorý zodpovedá požiadavkám súčasných rezidenčných projektov. Potvrdila to aj výstavba bytového domu Zelený dvor v centre Bratislavy.